[핀포인트뉴스 최유정 기자]서울 용산구 용산국제업무지구 부지에서 500m 거리인 산호아파트가 사업시행계획인가를 받으면서 재건축사업 추진에 속도가 붙었다.

서울 용산구는 29일 산호아파트(원효로4가 118-16번지 일대) 주택재건축정비사업조합이 신청한 사업시행계획을 인가하고 이날자 구보에 고시했다.

2017년 조합이 설립된 지 약 7년 만이며, 2022년 12월 인가 신청 후 15개월 만이다.

산호 아파트는 면적이 2만7천117.3㎡, 대지면적은 2만5천955.3㎡다. 현재 12층, 6개 동이다. 건폐율 25.98%, 용적률 280%를 적용해 지하 3층~지상 35층, 최고 높이 109m의 아파트 7개 동과 부대복리시설로 재건축할 계획이다.

세대수는 647세대로 지금(554세대)보다 93세대 늘어난다. 전용면적 기준 ▲ 59㎡ 169세대(임대 73세대 포함) ▲ 84㎡ 307세대 ▲ 99㎡ 140세대 ▲ 112㎡ 28세대 ▲ 123㎡ 1세대 ▲ 161㎡ 2세대 등이다.

새로 설치되는 정비기반시설은 ▲ 하수도 446㎡ ▲ 방수설비 56㎡ ▲ 사회복지시설 660㎡로, 조성이 끝나면 시설과 토지는 구에 기부채납된다.

사업시행자인 산호아파트 주택재건축정비사업조합은 사업비 3천794억원을 들여 사업시행계획 인가일부터 84개월간 정비사업을 하게 된다. 다음 달 시공사 선정을 앞두고 지난달 29일 현장설명회도 마쳤다.

한강변에 있는 산호아파트는 1977년 준공해 올해로 47년 된 노후 아파트다. 노후화가 심각하게 진행된 상태지만 입지만은 최고로 평가받고 있는 곳이다. 부지가 강변북로, 원효대교와 맞닿을 정도로 한강과 가까워 조망이 좋다.

특히 지난달 서울시가 용산국제업무지구에 용적률 1천700%, 높이 100층이라는 특혜 제공을 발표함에 따라 업무지구에 다수 글로벌 기업들이 입주하면, 산호아파트는 '직주근접(직장과 주거지 근접)' 환경도 갖추게 될 것으로 전망된다.